Cumpitenze sò un fattore maiò quandu si prisentanu una compra di casa in Miami o South Florida. In fattu, un studiu BankRate.com recenti hà dimostratu chì Miami hà quellu quatru altu costu di vittime di qualsiasi mercato immubiliare in u paese, cun averiguazione di $ 3,683 in u 2008.
Cumpegiu di Miami
Chì custioni di quascenu ùn pudete avè à pagà à compra à una casa in Miami? Fighemu quì unu di i cumpunenti:
- Sellos documentarii (Doc Sellos) nantu à a Scorsu : Inveci di u so nome innocenti chì soe, docu stampavvi sò unu di e cose di custruzioni più caru chì ghjunghjite. Hè stati evaluati à u tempu di scriverà a vostra trasferimentu di scurazione è sò $ 0.60 per C $ 100 di u prezzu di casa. Innota chì sta tarifa hè solu per u Miami-Dade County solu. Tutti l'altri condenti di Florida aghjustanu una tarifa di $ 0,70 per 100 $.
- Sellos documentarii (Doc Sellos) nantu à l'Ipotecu : Avete bisognu di pagamentu di documenti per gravarà l'ipoteka in a vostra casa. I documenti documenti di impresa sò $ 0,35 per 100 $ di u monte di soldi presaggiu.
- Impôt intangible nantu à l'Ipotecu : U cuntestu ancu hà evaluatu qualchì $ 0.20 per u centru 100 intangible intangible nantu à u cantu prenuntutu da a vostra ipoteka
- Cumposti di Ecunumia : U cunsigliu di u cuntestu vi carghjera per ogni pàgina di i ducumenti chì richeghjenu in parte di a vostra compra di casa à a tarifa di 10 $ pè a prima pagina è $ 8,50 per ogni pàgina addiziale. Pigliate entre 10-15 pagine in una compra di casa.
- Titulu Assicuranza : Assicuranza di titulu pruteghjeci contra i sbaglii in u prucessu di u tìtulu chì pò iperà i riscattà i vostri diritti di propiu à u futuru Assicuranza di titulu in funzioni di a Florida nantu à una struttura di staggiata tagliata basata nantu à u prezzu di compra di a vostra casa. I valutazzioni sò valutati per $ 1,000 di u vostru valore di a vostra casa d'usu da l'urdinariu:
- Prima $ 100,000: $ 5,57 per 1,000 $
- $ 100,000 - $ 1,000,000: $ 5,00 per $ 1,000
- $ 1-5 Million: $ 2.50 per $ 1,000
- $ 5 - $ 10 Million: $ 2,25 per $ 1,000
- Over $ 10 Million: $ 2,00 per $ 1,000
Ogni altru costu finale (cum'è e servizii di serviziu, tariffu di speziale, e penalità amministrativi) sò discrezziunale è pò esse negociatu cù u vostru mutore.
Esempiu
Cumpite averete acquista una casa di $ 200,000 in Miami-Dade County cù una hipoteca $ 180,000. I vostri costi di vvicinà tutte sguassà esse $ 3.504, cù i cumpunenti seguenti:
- Doc Deed Documenti: $ 1,200
- Santezioni di Documenti Mortgage: $ 700
- Impôt intangible immobilier: $ 400
- Ricerete e Pesti (per 15 pagini): $ 129
- Titulu Assicuranza: $ 1,075
Quessi sò i componenti basi di i costi di closing Miami.