Cumu calculà u vostru impiariu immubiliariu
Impôt à a pruprietà hè un sore subject for many homeowners, ma pò ancu esse cunfundante. Se vulete cunnosce i prezzi di a prucedenza di a pruprietà in l'area di Memphis o avete imparivate a forma di calculà u vostru impositu propiu, l'infurmazione avanti serà aiutu.
Chì ci hè tributu?
In Tennessee, l'impositi di a pruprietà residenziale sò solu appiicati à u 25% di u valore pricatu di a vostra casa è di a prupietà. U 25% hè chjamatu u valore evaluatu .
Propizziu residenzali sò definiti cum'è residenzii unifamili cù a famiglia, i cumunità utlii proprietari è i duplexes occupate proprietari. (Commercial, industrial, farm, è i beni esenti sò riduzmente differente).
Un esempiu di a valutazione di una casa residenziale hè una casa chì hè stata apprezzata à $ 100,000. Sta pruprietà sarà sdumata nantu à $ 25,000. Pudete puru calculà u valore evaluatu o pudete scrive u vostru indirizzu in u situ web di Shelby County Property Assessor per spenserà u vostru valore evaluatu.
Cumu hè calculatu?
A tarifta di u tributu di u cuntrollu è a cità chì vive hè impostu per ogni $ 100 di u valore evaluatu di a vostra casa. Utilizà l'esempiu di l'articulu, $ 100 si mette in 25 000 è 250 volte, perchè avete simplificatu solu a tassa d'impostu per 250.
Qual hè a mo tarif di impôt?
Ricurdate chì ci hè una tarifa fiscale separata per u cuntestu è per ogni cità in u cuntatu. A tariffa di u tribbale di u Shelby County per u 2014 hè 4,37.
Oguni cumuni havi puru avè una tarifa imposituata di a cità. Sti rati di tassu sò cumenti:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Allora dinò, utilizendu l'esempiu di supra, si chì a casa di $ 100,000 hè in Bartlett, i tribute seranu calculati cusì:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
25.000 $ / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (impiegiale) = $ 1.092,50
250 x 1.62 (impiegiale) = $ 405
Formuli
Residente di Memphis: valore evaluatu / $ 100 x $ 4.37 PLUS Value evaluata / $ 100 x $ 3.4
Arlington resident: Valutazione valutate / $ 100 x $ 4.37 PLUS Value evaluata / $ 100 x $ 1.15
Bartlett hè residente: valutatu value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Value evaluated / $ 100 x $ 1.62
Collierville resident: Valuta value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Value evaluata / $ 100 x $ 1.53
Residenza di Germantown: Valuta value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Valuta valutatu / $ 100 x $ 1.93
Laketown resident: Value evaluated / $ 100 x 4.37 PLUS Value evaluata / $ 100 x 0.85
Residenza Millington: Valuta value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Value evaluata / $ 100 x $ 1.53
Esempii
Memphis Residente
Value Valutazione: $ 150,000
Value evaluata: $ 37,500
Impôt County: $ 1638.75 Impôt à Cité: $ 1275.00
Residential Germantown
Valuta pricato: $ 310,000
Value Valuta: $ 77,500
Impôt County: $ 3386.75 Impôt à Cité: $ 1495,75
Quandu ci sò tassi dovuti?
A partir de 2014, u duminiu di u tribbale di Shelby County sò mandati in settembre è pò esse pagatu da u primu luni à uttrovi. I pagamenti sò cunsiderati altìssimi dopu l'1 di marzu di l'annu dopu. Per Memphis, pruprietà di a cità, sò mandati posta in u ghjugnu è deve pagatu da u 1 di sittemmiru.
Per altri dumandici ghjurnati fora di a cità di Memphis, visitate u situ web di Prughjettà di u Cumpagnìa di u Storia.
U Cumpagnìa di u Shelby County di a prupietà hà una calculatrice online chì pudete aduprà per scopre u vostru rate di levatrice. Scuprite u valore di u vostru propiu è u nomu di a cumunità. A calculatrice determinarà a tribunale di a vostra cuntrata è a cità.