Sorting out the Myths From the Facts About Phoenix Basements
Sugnu spessu contactatu da e persone cunzidiennu mudificando à Arizona per questioni chì ci preoccupa. Qualchidunu di e quistioni più cumuni ch'e sò dumandatu da quelli chì ùn sò micca amichi cù a vita di disertu fate cù scorpioni (sò sempre in ogni locu), u calore (pò esse i CDs in u carru?), I travaglii (ùn ci hè qualcosa chì paganu più di $ 10 per l'ora ?) è i scoli (ùn ci sò scuperte boni scoli?). Ci sò altre, di sicuru, ma quellu chì vi fighjenu nantu à l'oggi hè a quistione di i bagnati.
Perchè ùn ci hè micca alcuni casa cù sardi in Arizona? Ciò chì facenu cù i so ghjurnali quandu si movenu à Phoenix si ùn anu micca un santu?
L'ora hè vinutu per noi per indirizzà u prublemu di e residenzi sòggini. Parlate à Scott McDonald of The Wall Company. Eranu custruiuti sotondi per i prupietarii in l'area di Phoenix per più di una dicada. Dopu mette in millenarii di sulari in Arizona, u Signore McDonald hà dettu accugliente di risposte à alcune di e dumande chì sò cunse sò parechje persone perchè parechje persone cumu si cunsideranu cumprà una casa in u Vallu.
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In a pagina precedente di stu articulu, pudemu discutenu cumu a ghjente chì si movenu à l'area sò spessu in un quandary perchè ùn avemu micca parechji sughjetti.
In questa entrevista cù Scott McDonald of The Wall Company, separammu i fatti da a scrittura per u basimentu.
Phoenix Guide:
Aghju intesu chì alcuni di i fugliali più vechje in u Vallu sò sottoprisidenti, ma finu à pocu fà parechje chjucchi di custruzzione nova includenu a funzione.
How Come?
Signore McDonald:
Ghjè più veloce per fà una casa senza un santu. Includendu un santu cù una casa aghjunghjenu circa 30 ghjorni à u prucessu di edificazione. Inoltre, si un constructore hè prova di furnisce una casa cù un metru quadratu, custituisce più di custruisce a casa cù un sotano più cà per agghiunce una seconda storia à a casa.
Phoenix Guide:
Perchè i constructori in altri stati, spiciarmenti in u livanti, custruiscenu e so abitazioni cù i supporti? Ùn avete micca u stessu tempu / cost?
Signore McDonald:
Micca essatamente. In i zoni più freschi di u paese, i fundamenti di una casa duverà esse settore sottu a linea di fretu. Questu significa chì ci anu da scavà parechji perchè da ogni modu. I pezzi à pocu à pusà in un santu ùn hè micca significativu. Ma quì à Arizona, avemu solu di cavu circa 18 pulzuni à pusà in una fundazioni, cusì ponenu in un sotano per un constructore riprisenta un sforzu extra impurtante di l'esse necessariu.
Phoenix Guide:
Dunque ci dite un pocu nantu à u costu extra chì puderamu pagà per fà una nova casa chì hà un santu.
Signore McDonald:
Sì avete a custruisce una casa di costume hà da esse di gastru, almenu $ 90 per piadru quadru, è forsi quantu à $ 150 o $ 200 per un pianu cadutu per parechji vivi di lussu. Inchiunzature un santu incù l'escisione, mura, stufa, impermeabilizazione, fugliale di foglia, rinfriscà è pulitizziu, chì solu puderà aghjustà $ 15 à $ 20 per pie quadru.
Per fà chì stu spaziu livable (finita à uppusizione à l'inachevule) pudete agghiuncià $ 30 à $ 40 per ognolu.
Phoenix Guide:
Avemu intesu stori di orrore nantu à "corsi durivi" "è" terra rocca "è" caliche "chì causanu spassi di sorpresa per i persone pusendu sottuele. Ciò chì hè a verita storia?
Signore McDonald:
A verità hè chì ùn ci hè raramenti alcuna sorpresa per un compruvatori pattu. U foratricu ferà l'analizazione di a pruprietà prima di firmatu u cuntrattu. Ci semi sapiammu sempre se u cava dura (scavalcate à a roccia) serà necessariu. In fattu di fattu, menu di u 3% di i millenarii di basi chì avemu fattu dumandatu un cavallu fugliale. In quantu à u locu hè in causa, questu hè micca un tema. Un cumpagnu di a cummerciu chì sapi crià un santu hè u bon equipamentu per i nostri paisaghji di l'Arizona, è e persone capacitanti chì operanu l'equipaggiu.
Phoenix Guide:
Cosa vi vede in u novu mercatu di casa oghje in Arizona? Ci sò più bagnu sò edificati?
Signore McDonald:
Pruprietà! Quandu avemu cuminciatu l'impresa in u 1992, ci era solu un constructore di i stanzi di casi, Hancock Homes, chì offre una sughjettu. Ogni annu avemu vistu un altru creatore jump on the bandwagon. Pudete aghjunghje l'opere di sotano per i vacanze in i $ 200,000 è u prezzu di u prezzu.
Chì certi constructuri facenu esse una opcioni di sotterna, chì sustituisci u nivellu supraniore di ciò chì avia avutu una casa di dui stori. Ci hè ancu una sola scala. L'u spaziu in u sotano medievuli circa 1.100 metri cadadi di livable (finitu) spaziu. Un pianu chjaru cumuni includenu un salottu di ghjocu, dui persone è un un bagnu. Un custu mediu per questa opzione hè di circa $ 60,000.
Phoenix Guide:
Perchè crede chì i pittori ùn deveru esse extra per avè un santu, quandu sò allughjatu cù quelli di u quatru metru quadru in a casa si anu avutu una seconda storia?
Signore McDonald:
Ci hè dui razze. Prima, privacy. Parechji viaghji di sticci sò custruiti nantu à issi munzelli stampati. A ghjente ùn vogliu micca vede e so finestri in tutte di l'altru. Sicunna, avè un sotteru invece di un secondu livellu, furnisce l'economia d'energia - a temperatura hè assai più cuntensiva, reducennu i costi di crescitura è di enfasi.
Phoenix Guide:
Ciò chì qualchissia vole solu un sottu inaccessione, per alcune di almacenamiento o per un attellu?
Signore McDonald:
Certi ordunzii di a cità ùn permettenu micca quellu. Right now, Scout Homes in Gilbert hè l'unicu articulu chì offre i sardini inaccessi.
Phoenix Guide:
Sembra chì i Builders di Arizona sò ricunnosce a dumanda di seterimenti da i cunsumatori. Avete bisognu di altri tendenzi?
Signore McDonald:
Pensu chì ancu i più crescenti fate a prupone una opcioni di sotterna. Pensu ancu chì avemu principiatu prestu à vede soterenzi dispunibuli ancu in casi i casi boniali adatti à i famiglie di inginudu mediu.
Per una lista di l'area di l'area di u Phoenix, chì offre una opra di soterenza, vai per a pàgina dopu.
Special thanks to Pace Real Estate Group of Arizona for referring me to The Wall Company per this interview.
In a pagina precedente di sta funzione avemu discututu di manera chì, à causa di a demucratica vuluntaria, i sogni di casa sò diventà sempri più in l'Arizona.
Eccu alcuni custrutturi di casa in Arizona chì offeranu opere di sotano.
BSI Immubiliare
Casa Beazer
Residenza Stellarii
Forte Homes
Fulton Homes
I patrimoniu urdinariu
Grandi Homes Occidentali
M / I Homes
Monterey Homes
Sivage Thomas Homes
TW Lewis Company
Fratelli di Ghjaddu
Casali VIP
Sfurtunatamente, ùn trova micca assai infurmazioni in ligna nantu à l'opere di sante offerte da questi custrutturi.
Avete bisognu à chjamà o visite a so uffiziu per definisce quali mudelli sò dispunibili cù sotano, è quantu quelli d'e cose.
Prima pagina >> Perchè ùn anu un'apartura ùn anu sementi in Arizona?