L'infurmazione impurtante per aspiring Innkeeper
Ti sognu d'apertura di u vostru lettu è u colazione? Un misconcepimentu cumuni trà l'aspiring innkeepers hè chì avete bisognu di una quantità di soldi di u premiu di lotterie per obene a vostra attività.
Mentre chì avè un grande quantità di assi liquid ùn hà dubbitu daraghju più liberta è pace di mente, hè ancu pussibile (per pocu improbabile) di principià un lettu è u colazione senza maiore investimenti di capitali.
Un fattore maiò à decisione quantu capitale hà bisognu hè o micca oghje ghjenu un bastimentu adattatu per u vostru beddu u colazione.
L'u spaziu fisicu, ùn hà impurtatatu sè ùn viaghjate o pensanu à cumprà a pruprietà sempre u vostru costu più grande. Eccu perchè parechje persunalizate scelte per utilizà a so spaziu di vivu attuale per u so lettu è u colazione. Questu ùn solu ùn mantene u costu iniziale di coste abbandunatu, ma dinò aghjunghje un livellu di calidez è autenticità solu truvatu in una casa.
Eleanor Ames, chì hè un Certified Family Consumer Sciences, è un imbiancu retiitu chì curria u Bed and Breakfast di Bluemont, in Luray, Virginia, cù u so maritu, avvienzia di novi usterini chì ùn importa ciò ch'è averebbe anticipate i costi, avete sempre cunsà più soldi di ciò chì vulete passà, particularmente in u primu annu di operazione.
Cumposti stimati per Elementi Essentials
Mentre ùn ci hè micca manera di determinà esattamente ciò chì i vostri costi seranu, hè essenziale per definisce una estimazione aspetta di ciò chì pudete stà per gastà nantu à elementi essenzali per a vostra attività.
A parte di e custruzzione di u travagliu, chì ùn sò micca stati qualificà dinò a dicotomia di i beni immubiliari è i prezzi di l'alimentari in tuttu u paese, altri gastri, cum'è i colti è i prezzi di utensili di a cambu, varianu assai pocu statutu à statu è pò esse calculati cù a informazione sottu . Avete bisognu, però, chì i costi di u persunale (cum'è e serve) ùn sò micca inclusi, perchè anu optativa, è u salari hè stabilitu da u so state di u travagliu.
- Mobili di ammessi è Renovazioni. U primu passu per fà affaccià a vostra apertura di vacante è di cuncepimentu hè di assicurà chì tutti i sviluppi elettrici, i fontanarii è a paisaghjoli sò à u codice è l'estetichemente piacevuli. Puderete ancu u prubabblerete pittura, à u minimu, ogni stanza d'ospitalità, avete ancu avè per peda u pezzu per qualsiasi riparazione di edifiziu.
- $ 10,000 - $ 15,000 hè una bona stima per cumincià, ma puderia esse sustinienti più sicondu a cundizione di u bastimentu è i terreni.
- Ancu s'è tù pigliu assai cura di u bastimentu, pudete piglià una renovazione minima à quattru anni o più.
- Materassi, colti, cojini è mantumini. Vulete averà fà i vostri invitati sèntenu cumu cusì possibbili, è questu si pò uttene à fà cun lampa rossi è una varietà di cuscini (hè megliu à avè una cumminazzioni di opere fermi è sfarenti).
- Sta stima dipende nantu à u numeru di stanzi d'ospiti chì a vostra ostella risparmisciarà, è dinò a talla di i letti, ma duvete avè anticipatu esse gastru $ 500 (o più) per stanza d'uttene.
- I fichi di l'hotel devenu sentenu brusgiate è novu à i clientni, affissate puru chì sustitece u lettuce (in particulari i foglie) ogni cinc'anni.
- Detettori di u fumu è Alarmi di u focu. Questi articuli sò mandati da a lege è pò salvà micca solu a vostra vita, ma a vostra bè ghjusta.
- U focu di u focu di u focu determinarà u numaru di i detecturi è l'alarmi necessariu per a vostra attività. $ 200 hè una stima generosa per sei detectore è una alarma.
- Avete bisognu di rimpiazzà e pilette in i detti spicchiati ma ùn hà micca bisognu di acquistà novi per cinque anni.
- Front Sign in Entrance. Evidinente, vi vulete devela i vostri visitanti sapanu chì anu arribatu à u vostru lettu è u colazione cù un segnu.
- Pudete un signu fattu per pocu quantu à 500 $, ma se vulete ch'ella esse illuminatu, grande, o pussedi un pruduzzu diliziu chì pò custà risultati di $ 5,000.
- Sicondu u tipu di signu (signalite signalatu necessariu più mantenimentu), avete un minimu di cinque anni d'utilizzu senza mancu più impegni di u vistimentu.
- Promotions and Advertising. L'analisi è a parolla di a bocca sò immubiliate, risorse libri per prumovevi u vostru mistieru, ma ùn hà micca bisognu di gastru soldi (in particulare in principiu) in publicità per debutà a vostra attività à a cumunità locale.
- A $ 1,500 per a campà iniziale hè un grandore postu per cumincià.
- Dopu u vostru primu annu, anu da vole ancu curru annunzio è prumuzioni, ma puderete abbandunà u vostru pressu à $ 1,000 se tenete una afflussione di invitati.
- Cumpagnia di servizii . Per pudè gestionà riservazione, aghjurnà u vostru situ web, è ancu stampate i vostri fretu d'invitati, avete da invistisce in un computer, è stampatore allu (chì cumprendi un scanner è fax). A carta di stampata, i carte, e cartuccii sò tutti imprese essenziali.
- Un omu affidatu pò esse dumande entre $ 1,000 è $ 3,000, è impresori (secondu u so bisognu) sò abbiati pricisamenti trà $ 500 - $ 1,000.
- Tutti amu scantu di viaghji di computer è una crash inevitabbili, ma di quellu impegnu di alcune dramaticu, avete da vulete aghjurnà a vostra equipa ogni trè anni o sminu.
- Cucine. Avete bisognu di pate, copri è cupuleria per i vostri invitati.
- Anticipate $ 400 o più per queste elementi,
- Se ùn avete micca propensu à rivolve e cose, un bonu scelta di cunfini pò durà duratu più di una dicada.
- Petty Cash. Sè avete cundutu in una situazione chì duvete bisognu à francà immediatamente (forsi per una reparazione di l'ultima minuta o una butterie) avete bisognu à avè qualchì bastanza guardatu.
- $ 500 sò duveranu bè per a maiò situazione di emergenza.
- A quantità chì deve rinfrescenu e pardonamentu dipende di u vostru usu, ma cresce à aghjunghje almenu una volta à l'annu.
Assicuratevi u vostru propiu prugettu
Per scopu di cuncettà i vostri gastri prughjettati propiu, utilizate a guida prima, cù l'infurmazione chì hà cullatu per cumpone din stima di costu di startup:
- Costruzioni di custruzzione:
- Costumi d 'alimentazione:
- Mobili è Renovazione:
- Materassi, Sardi, Almofati è mantellu .:
- Detettori di u fumu è l'alarmi:
- Front Entrance Sign:
- Imposti Oggetti Legiti, Licenzii è Licenzii:
- Promotions and Advertising:
- Cunsiglii:
- Cucine:
- Petty Cash:
- Personnel (servitori, cucianu, pianu di u front desk, etc.):
- Ogien Gastu:
- Total: