L'Associazione di l'Assicuranza: Angel o Diavulu?
L'associazioni di l'assimileri, o HOAs, sò l'entizzioni furmali formali creati per mantene l'aghjunti cumuni; anu l'autorità per impone i restrizzjonijiet impunità. A più parte di u cundominiu è l'evuluzione in cità, è parechji novi subdivisioni unifamiliali, anu HOAs, chì sò generalmente creati quandu u sviluppu sò edificati. Covenants, Conditions & Restrictions (CC & R's) sò emessi per ogni proprietariu, è HOAs sò stabiliti per verificà chì sò adiriti à mantene a qualità è u valore di a pruprietà impurtata.
Funzioni di una Associazione di Propietari
- A cumissioni hè mandatu per tutti i pruprietarii in u sviluppu
- I membri sò in generale per i diritti mandatori
- L'associazione di propietari sò l'autorità per promulgarse è esfurzarà i standardi di mantenimentu è di disignu in più di quelli stabiliti da l'urdinazioni di a cità
- L'associazione di l'assimilò di l'affari sò corporations with formal bylaws - ci hè spessu un capu di guvernatore chì cuntra l'unità di gestione privata per trattà e manutenzione è infurmazioni
- Assicurate parechje Associazioni pubblicà un bolle
Secunnu l'Associazioni Associi:
- Un circa 50 milioni di Americani vanu in cumunitati giugnu di l'associazione. Unepochi di 1,25 milioni di sirvuti à nantu à i cunsiglii di l'associazione comunità, cù altre 300 000 più di serviziu com'è membri di cumitariu.
- Circa 6 000 à 8 000 novi associe comunità anu furmatu annu. Quissa cumporta cumunità, cooperative è cumunità planificati. Hè stimatu chì più di quattru in quattru vivi prucedi in i passati 5-8 anni hè statu custruitu in parte di una cumunità di l'associazione.
- U valore stimatu di i vacanze in tutti l'associazioni comunità hè di circa 2 trilioni, circa 15 per centu di u valore di tutti i servitori residenzali di i Stati Uniti.
- L'inguernamenti stimulanti annantu à l'associazioni comunità americani hè di $ 30 à $ 35 milioni.
In l'area di Phoenix, ogni cumunità hè pocu sfarente.
Truverete chì hè cumuni per una Associazione di Affitadori di Famiglia per gestionà tutte o qualche di i seguenti:
- Stabbilisce è cosechja i tariffi di manutenzione necessariu per esicutiva l'operazioni vicinu
- Mantene paisaghjazioni comunità
- Mantene facilità recreativa
- Fornite spaziu per avvenimenti o funzioni vicineità.
- Prestà a sicurità
- Arranghjenu per mantenimentu di strada
- Mandate à e restrizzjonijiet deed, cumpresi, ma micca limitati, a mantenimentu di a casa straniera, l'usi cummerciale di e pruprietà, u cuntrollu di basura è brzanti.
L'altri restrizioni chì pò esse rifurmatu da una HOA: pàttazione di a strada, appruvazioni paisaghjanti o tipi di pianta, a carta di garage hè aperta, rinfriscenu i ristretti, restrizioni di piscadori, erecciò di stagioni di staciuni o alberghji, almacenamiento di barche è RVs, u nùmeru di animali, cumpetenze di l'età di i residenti. Ci hè ancu più.
Se vulete principià una discussione nantu à un tema polistru, principià parlà di Associazioni di l'Assicuranza. Suggerienti à truvà e persone chì apprizziate à e persone, e persone chì disprezzanu, è e persone chì sò in qualchì parte di u mezu. Quelli chì piaceru Associazioni di l'Assicuranza dì chì pruteghjanu u valore di e so casa è quartieri. Fate questu quì sottu si mantene a zona attraente attente è assicuratevi nimu ùn hà fattu nunda salvaje, cum'è pittura di a so casa u oru è rosa, pàrvate un carrettu di 18 rodi in u so pappu di fronte, chì abandunate e valdi di trasportatu in una strada, in l'autostrada.
L'opposituri di l'AOC apuntanu à i pannelli tematichi è in scrupulous HOA, anu riduzzione chì ùn pò micca esse diminuite, è règule chì sò troppu restrittiva, da chì tipu d'arbusti chì sèrvunu, à a piazza di un scalopieru, per impedisce a visualizazione di a bandiera americana . L'Organizzazioni Anti-HOA Cremanu chì l'HOA sò i guverni privati chì si stallonu nantu à a lege.
Ch'ella sia di vive in un sviluppu guvernatu da CC & R è una HOA hè una decisione individuali. Prospettivi i imprese di casa:
- Averite alcuni CC & R's registrati contru a casa è verificate chì si pò campà cù e cundizzioni è e restrizioni cuntenuti in u documentu prima di vittime di u fideunu.
- Scuprite ciò chì i cundizzioni curretti sò. Una volta pudete cumprà a casa, ùn pudere micca di ricusate di pagà a tarifa. Se tu faci, pudete esse sbulicatu è a vostra casa pudaria esse vinduta per liquidate u debitu. A pagare di HOA pò varià di u $ 20 per misi à centuie per mese, secondu a pruprietà è e furniri di a cumunità.
- Truvate cumu spessu ciò chì i dui sò stati risuscitati durante a storia di a HOA. Avete da pudè sustene d'aumentà futuri o avete da esse mudificate? Truvà se l'HOA ha riservazione à cuntribuzione.
- Determina se ci sò limite termini per a Directiva, è se i membri di a Directiva anu attistatu sessione di furmazione in una gestione efficaci di l'AO
- Determina se ci hè litigazione chì si prisenta participà a HOA
Aghju realizatu un Poll
Quandu parechji anni avè dumandatu à Lectura di Cucurru, ciò chì pensanu di i HOA. Aghju ricivutu milione di risposti. Accutamente u 50% di e persone chì respondenu crede chì l'associazioni di casa di casa sò da esse eliminati. Circa u 15% di quelli chì respondenu crede chì HOAs facenu un bon travagliu è un 7% pensanu chì sò un malu necessariu. U 13% di e persone rispunniu dichjaratu ch'elli anu persunalizatu persunalizatu da a so HOA.
Decide à voi stessu da HOAs
Gruppi urganizzati per Protettà i diritti di a famiglia è / o oppuru à l'AOC
Cità di u Guvernu Corsu
Pro-HOA Groups
Associazioni Associi Instituti (CAI)
A bandiera americana in Arizona
Arizona HOAs è u Bandiera Amiricani
Talk to Other Professionals
HOA Forum di discussione per i membri di u patronu di a HOA, i membri di u cumitariu, i vuluntarii è i prufessori di l'HOA