Cumu truvà Data di Vendita Reciente per a New York City Real Estate

Sales di a pruprietà di Case, Co-ops, è Condos in Tutti i quattru Boroughs

A ricerca di vendita recente per a New York City real estate ùn hè mai statu simplu per i cacciaturi di casa per accede. Ci hè una qualità, nantu à u duminiu immubiliate in u duminiu immubiliare quì nantu à a tela solu per liberu è per un prezzu. Sì, avà ancu i vendita di vendita per e opere in Nova York.

Perchè Compi Real Estate Comps?

Chì pruvate à scopre cun vente data di vendita hè a tarifa di u mercatu in un vicinatu. Hè a casa quandu vulete acquadrerà caru o un grandi affare?

Da e recente data di vendita, circà comps, o cumparabili data di vendita, accuglienti i pruduttori di custruzzione in u listessu vicinu - componi à i condos, casi à e case di casa di famiglie. Pruvate d'avè un sensu di u prezzu per u pianu cadutu per u tipu di edifici (u prezzu di vendita spartutu da a mette quadru di l'espazio livable). Ideale, e prupietà cù servizii similarii importa, ma u veru nome di u ghjocu hè un locu.

Avete bisognu di sapè? Puderete fidà di i vostri gut o l'agente immubiliariu, ma ùn hè micca valenu la sinistra? Uni pochi minuti di travagliu puderà risparmià $ 10,000 quandu avete prontu à fà una offerta per a vostra nova casa.

Un megliu capiscenu di u mercatu localu puderia ancu mette nantu à a prupietà intégrale. Or punta vene à una prupietà chì hè stata flicita repetituamente in un corpu di tempu. Hè micca necessariamente una cosa dolura o una cosa bona, ma ponu sparghjutu a luce nantu à i difetti di una prupietà prima ch'ellu hè tardu.

Websites Favourites per a NYC Sales recenti

L' Avvenza di Sales Rolling [NYC.gov - NYC Finance Department]
La matri di tutti i nuvelli infurmazioni di vendita recentemente, i publichi di u Dipartimentu finanziariu di a citadina di e vendita di pruprietà à u 2003. U prublema hè u formatu. Pudete scaricà da borough è annu - dì, per esempiu, Queens in u 2006 - è in Excel o PDF.

Hè un big file chì dura un pocu tempu in un cunnessione veloce.

Quandu si hè telecaricatu pudete a circà in Excel o Adobe Acrobat per vicinanza, indirizzu, prezio di vendita, data di vendita, metru quadru, annate eddu, o un tipu d'edificiu. Certi dati ùn manca o incongruenzi, ma puderebbe confià da a maiò parte per sò fattore solidu. Hè cresce per guadagnà più di tutti i numeri, ma pigghia la pacienza è l'sforzu di travaglià cù i grande archivi è rende da l'infurmazioni.

Data dati da NYC Finance ghjucate circa un mesi dopu à u tempu reale.

Pagate Pagate Amb Detaljer Accenti NYC per Sale Recent
PropertyShark hè un grand destinazione per l'infurmazioni super-detallati in tutti un spaziu. Danu una localizazione di vendita recente, grandària, è u prezzu, u nomu di u venteur, u statu di u fiscale, è lien, rapporti nantu à l'ambientu locale (cum'è a toxicità), è forsi ancu una informazione di foto è vendita da tempi tempi. A più impurtante, PropertyShark fa cumparendu manciari à manzili assai faciule.

Ma puderete pagà. Utenti registrati acquistenu una infurmazioni per gratis è una tonu più se cumprà una sottili ($ 15 - $ 20 / mes).

NYC Newspapers avec NYC Sale recenti Info
Fighjine in i secche immubiliare di u New York Times per "Vendita di a Residenza in A Regina" è u New York Post per "Solu venditu!

L'ùltima Infurbau cù Sales Recent - In Your Back Yard and Beyond, "articuli semaineschi regularmente uni pochi recenti venduti per ogni borough.

Cosa hè pulitu nantu à queste ci hè più more nantu à i servizii di i pruprietivi è a storia di rinnuvamentu chì ùn pò micca sdegà da a data di u rapportu NYC Finance. Hè datu furnitu da New York City i corretti immobiliari, micca di u guvernu. Eppuru, in l'intrattenimentu di corruzioni per fate u so megliu di fronte, ùn cume micca dispunibule assai dati in queste.

Blogs Con NYC Sale Recenti Info
Un poniu di blogu immubiliarii lucali è siti dole fori l'infurmazioni recenti o, almenu, pubblicate infurmazioni chì anu accade à l'altru. Pruvate Curbed per Manhattan è ogni edifici di lussu è Brownstoner per u Brooklyn.

I cose più bè chì i blogu pudete dà esse u cumandante di u lettore chì sprime u lume nantu à una prupietà chjamata in i venduti recenti (o ùn sò micca cumplessi).

Ciò chì truverete in i blogu hè un altru pezzu di u puzzicheghju, o à l'aghju, una bona divizzione quelli ghjorni chì a caza di casa hè guidendu i nuts.

Tipi di Struttura in i Tipici di Residenziale di i Cumpagnia di Sales Comps

New York City ricunniscia i sti tarri di edificazioni residenziale:

Ci sò più classi per utilizatori cummerciale, riservati è altre misure di vendita.

Sales recenti di NYC Co-ops

Cop-ops sò un casu speciali. A Città di Nova York hè l'unicu municipu in l'U. EE.U., induve sta forma di pussibule hè tutta di significativa. In Manhattan, hè più di a mità di appartamenti residenziale proprievuli in particulari.

I prupietari Co-op ùn anu pussessu l 'aghju à i so pruprietà, ma invece, possenu una parte di l'espanzioni chì prupietà l'edifiziu. Finu à u lugliu di u 2006, i propietarios di coopie anu avutu un bellu prutezzione privata. L'infurmazione vendetta recente hè statu cunzidiratu una transazzione privata è ùn ùn pareva nant'à i registri pubblichi perchè ùn era micca "real estate".

Una lege in u 2006 abriu tutte e tagliolini è lascià u sole in u mondu privatu di coop. L'infurmazioni in vendita recente pubblicata da a cità, però, solu compete cù u generale di u 2004. (Certi articuli è l'altri spezialisti conservanu registri privati ​​privati ​​nantu à i cummercializazioni).

Bona furtuna cù a caccia per a vostra nova casa!