Land confiesa spunta in u paese, cù tanti di 120 trust in a terra di a cumunità in i Stati Uniti. In Albuquerque, u Cumunitariu di Land Sawmill Community Land Trust (SCLT) in u quartu di Sawmill possa pruprietà di 27 ettari di terra chì hè compru da a cità di Albuquerque.
Situatu à u sudu di l'I-40 è à u nordu di a cità vechja, l'aria hè una misura di zoning residenciale, cummerciale è industriale.
U SCLT hè sviluppatu com'è un fiducia chì l'area hà stata frà sfarente di sfidi.
Urban blight, edificazioni abbandunati è crimini eranu nantu à l'ascesa. Ma cù a determinazione di a cummunità, i vicinanti si sò venenu cose per risolvi i prublemi è revitalise una zona largamente cunnisciuta per u so trascuratori.
Ma cumu benu a terra confiesa u travagliu? È u benefiziu publicu quandu un gruppu charter, cum'è l'SCLT, suprana un pezzu di propiu? Fate un ochju per vede cumu chì una cumunità di terra confiesa travagli.
Status attuale
Fondo
Albuquerque hè cumpostu da un grande numaru di quartettine. Unu di i più antichi è in u Area Sawmill 2 . À u nordu di a cità vechja, u vicinariu cresce in ghjustizia annantu à a stazione ferroviaria è l'industria chì vinia cun ella. Ci era un pezzu forasteru, chì hà datu u vecchiu u so nome.
In u 1980, i cose accuminciaru a cambià. Old Town, una volta un vicinatu di e casi e tene, hè statu un paradisu di u mercante. I valuri di i prugetti scalati. Quelli vicini, quandu sò cunnisciuti per i so modesti i casi è questi modesti, puderia esse cercate à cambià.
In l'anni 1990, a zona hà struitu parechji sfidi:
- A Ponderosa Products Company vicinu propina un serradiu, chì facenu e malati.
- I 27 ettari di terrenu vacante era squate di vindimii industriali, di vittori è di crimini.
- I campi senza persunale anu crescenu nantu à i fossi di irrigazioni (chjamati acequias), chì ùn eranu cchiù usati per a agricultura.
- A gentrificazione era crescente in quartieri vicini, cum'è a cità vechja. Eppuru i residenti lucali eranu ingaghji bassi, è i tassi anu sviluppatu.
Pros
SCLT hè una corporazione privata, senza so prufittu (501c3), impiegata à creà un accessibile per l'abitanti à i residenti bassi. A so cumunità di patronu maestru hè chjamatu Arbolera de Vida, o Orchard of Life.
- Cumentu una fiducia di a terra, a cumunità hà influinzatu efficace in a cità per i so terre vicinu à elli. I cittadini s'impatruniscenu.
- Dopu avvicinatu, a zona hè issa mudellu per u cambiamentu. Quandu l' Associazione Neighborhood di Barelas volia creà abilità di mercadettere affordabbli, si vultò à SCLT per cunsigli.
- In più, l' Associazione Vicinale di Wells Park hà dumandatu à SCLT per aiutà à a maestru di pianificà u so vicinariu. Long una zona chjamata cù patroni assenzii, u vecchju di Wells Park hà vistu un paliu in riimulandore di i chjassi.
- U Cumunità Sicile Community Land Trust facilita ancu a zona cù assai imprese necessariu. L'impegni maestru è a parte di a cumunità di a cumunità anu purtatu in una linea di studi di pianificazione è architettura da l' Università di u Novu Messicu . U SCLT hà un corpu di realità, i prughjettu di a cumunità, un coordinatore di a partenza, è un staffu amministrativu.
- È per un anticu residente, u SCLT hà iniziatu una carriera pulitica. Duoppu, quandu Max Ramirez accuminciò u Cunsigliu di Silleri, hà travagliatu cù una giovane donna di nomi Debbie O'Malley . O'Malley hà tagliatu a so comunità organizendu i denti chì sviluppanu l'SCLT è l'Arbolera de Vida. Avà hè u Registratu di u Distrittu Dui, di chì Arbolera de Vida hè una parte.
Cons
Eppuru per tuttu u bonu chì una fiducia di a cumunità di a terra crea, sò i disuntendi. A confiada devi esse sempre securità chì hà cumpunutu membri, o casa o cumunità chì vulianu assicurà a comunità adopra l'arradichera. Ci sò parechje cunzidirazioni cumu:
- Pussianu una casa in l'Arbolera de Vida ùn dò capitu à u pruprietariu à a pruprietà sottu a casa.
- I trusti di a terra di a comunità benefizièghjani i più impresimentali è ponu cum'è mercadicà cum'è abitudine affordabbli. Per piace una casa in a cumunità, avete a qualificazione di bassa inguera.
- A cunfusione di a tarra ùn micca sparisce quandu casa hè vindutu. Se un mudsgeraghju si move à un altru casa, a cunfida mantene a respunsabilità di a casa vacca finu à chì un altru attore pò esse truvatu. A pruprietà di a cumunità cuntene rispunse di a cumunità.
- A compra d'una prupietà pò esse pruprietà una casa di casa in a zona per a vita. I valori di a prupietà ferma più bassu da a norma per circundante vicini. Land confiesa ùn engender mobile mobility.
- Land confiesa sò run by tabelli chì sò cumpunuti di parechji membri di a comunità, per cumprà i pruprietà. Certi volte viaghjanu micca i votate a manera di casa, creendu cambià i pruprietariu ùn vulete micca.
Oghje chì Stands
Malgradu i retardi è i disunori, u SCLT hà a seguitatu una comunità cresce. U prughjettu principalu di l' SCLT , Arbolera de Vida , o Orchard of Life, hà cumpletu dui di e so trè fasi. Avà hè in pruduzione di Fase III.
Quandu a comunità di 27 ettari hè finalizata, inclui l'ughjettu, tile, un centru comunitariu, u centru senior è i giardini comunità.
Fase I di Arbolera de Vida:
- Tutte e 23 dettagli sò pruprietariu.
- L'uffizii di SCLT sò stati in una di e fede di sta fasa.
Fase II di Arbolera de Vida:
- Pruvvista 67 appartamenti affordabbli.
- Videndu l'addunione di u Lofts Silleri, 60 spazii di u spaziu di vinu / travagliu chì si sò stati cumpresi in u 2006. Li Lofts anu un focusu di a cumunità è u centru di u so grande edifiziu furnisce spaziu per l'avvenimenti cummunità.
- Ughjettu i zitelli à u prucessu di disignu per u futiu pezzu.
- Comenzonu u parcoriu duppimiliari, chì inclettemu i caminari è a moto. Un acequia di travagliu (un canali di irrigazione) serà utilizzatu per u ghjanudu di a comunità futura.
Avà in Fase III, u vicinatu hà cuminciatu à vede parechji cambiamenti veri. Fasi I è II anu purtatu novi casa à l'area, è cun elli, novi vicini è più impegnu di a cumunità.
Cumu l'area hà vistu assai cambiamenti per u migliori, una visu ferma constante. I vecchi anu sempre parranu cù vicini è mantene vicini vicinu implicati com'è attorii. L'Associazione Vicinale di a Zona Sawmill5, chì si trova à livanti è u sud di l'Arbolera, hà una manu in tutte e decisione, cun un membru chì hè nantu à a carta SCLT in ogni momentu.
A cumunità cuntinueghja di cultivà è sviluppà.