Allora andava in Atlanta (avete vistu sta guida à vive intown vs. suburbii? ) È ùn sapi di sè cum'è avete esse cummunitariu o cumprà? A bona nutizia hè, hà cullatu una cità assai accessibile, in fattu, di i 100 metri altimani, u Atlanta si classificheghja cum'è u 60 avale metru più caru di u paese chì tocca à l'affare è u 45 metru u metro più caru di u paese chì quandu vene à i prezzi di casa, secondu Trulia.
Per cavu un pocu più profundo:
- Per una casa di dui camere, renti in Atlanta (a mediana hè $ 1,250 per mese per un dui bedroom) sò solu 600 $ per mese in più di a cità più carica (Wichita), ma quasi $ 2,500 per month di più economica ca a cità più carica (San Francisco ).
- Per una casa di dui camere, i prezzi in Atlanta (u prezzu di vendita mediana hè $ 230,000 per un dui bedroom) sò $ 134,000 più di a citadella di più (Detroit), ma quasi $ 830,000 di più prezzjuż minn-belt l-aktar għalja (San Francisco).
Quale hè megliu Finanzialmentu: Arranta o Cumprà?
Demu chjamatu in Ralph McLaughlin, l'economista di l'affari di Trulia, per aiutà cù questu. "Ch'ella hè megliu di pagallu o cumprà hè ultimamente dependente di a circustanza di ogni casa", spiega McLaughlin, nutendu fatturi cume quantu soldi per un pagamentu di u comparsu di u pagamentu, u so qualità di creditu, u bracket d'imposti è quantu prestu si move.
"Ogni bèie hà bisognu di piglià à cuntà a so situazione specifica, ancu un cambiamu pocu in circustanza, puderanu falla u costu più arrugatu", dice McLaughlin.
Quant Long Serà Quandu?
A parte di e finanzii, l'indicatore più grande di se esse megliu di pagari o cumprà hè quantu pensa à stà in casa. Hè cusì, Zillow hà calculatu un horizonte di breakevene per parechji circondi per Atlanta per avè vistu quantu hè costu di cumprà una casa, è cusì quantu costaria à pagà l'esa casa cusì exacte, piglià in cunsiderà e cose cum'è l'asseguranze d'ipoteka, utilitate, è mantenimentu.
Fighjate à u brevi di orizonte per parechji quartieri populari di Atlanta:
- Metro Atlanta: 1 annu
- Downtown: .9 anni
- Midtown: 1,1 anni
- Buckhead: 1,8 anni
- Dunwoody: 1.4 anni
- Roswell: 1.1 anni
Allora chì significa questu tuttu? In vista di tutte l'Atlanta, un puntu di breakeven di 1 annu significa chì si pensa à stà in a vostra casa per più di un annu, hè megliu cumprà a casa di quellu chì o paganu. In Buckhead, avarete bisogna à stà più longa per pudè cliccà l'horizonte di equilibri, chì significheva ciò chì avete devenu esse chjapputu in Buckhead se pensa di moviri di novu in pocu di dui anni.
Cumu hè listessa, pudete utilizà l'arrampista Trulia's Rent vs. Buy per pruvà some scenes based on financial circumstances. Cumpitenza a vostra alokuu di u puntuale hè $ 1,250 (u prezz mediu di u listinu per un alloghju à dui dati in Atlanta) è u prezzu di u prezzu di destinazione hè $ 230,000 (u prezz mediano di una casa di i dui cameri per vendita in Atlanta). Dunque scopre averete in u 25 furore di u fiscale di u percentuale è a vostra ritta di ipidemia hè di u 3,8 per centu. Aghjustate sò numendu parechji quantità di tempu per allughjà in casa per vede ciò chì hè più accessibile:
- 1 annu: A lucazione hè u 58 percentu più prezzu di compra.
- 3 anni: A lucazione hè 14 percentu più prezzu di compra.
- 5 anni : Cumprà hè u 9 percentu più prezzu di compra.
- 10 anni: Cumprà hè u 27 percentu più prezzu di compra.
- 25 anni: Cumprà hè u 36 percentu più prezzu di compra.
Basatu annantu à sti nùmmari, sè vo vulete mudificà in trè anni o menu, avete da esse megliu allughjatu, ma se sè vo vulete stà in casa per cinque or more anni, hè più economico per cumprà.
Benefici di u Cummerciu:
A vita hè tutta di scambi, particularmente quandu vene à real estate. Mentre chì i beneficii di l'alloghju include more libertà (micca un impegnu à una ipoteka), un prezzu di transacculata relativamente bassu (nimu downpayment, comissioni, etc.) è menu di gastru generale (inclusi mantenimentu, reparazione è imposti), ci sò cundonduccioni, dice McLaughlin. Sò nome, "in Atlanta, a compra hè megliu chè rinaghju".
Eppuru, cumprate cumprà a vostra casa, avete a ricunniscenza à a longu andatura, sopratuttu s'ellu apprezzà u vostru valore di casa cù u tempu, spiega McLaughlin.
Inoltri, i pruprietarisi aghjunghje diverse beneficii fisici (ponu scrive l'immagini è l'assicuranza d'hipermu) è anu più cuntrullatu annantu à u so spaziu cumu pudendu fà modifiche senza permessi.
In ultimamente, a compra hè un risicu, ma unu chì pò paià off big time. Aghju dumandate a ghjente chì hà compru houses in Atlanta in u 2011 è in u 2012, dice Josh Green, l'editore per Curbed Atlanta. "Da Kirkwood, à Inman Park, à Midtown, à Brookhaven, [questi i vechja] vistanu di decare di millioni di dazzi, siddu nun cunguti di millaie di dati, in patrimoniu. Ma e persone chì piglià l'apustu à compra e pruprietà in u 2005 à u 2007 hà avutu cantatu un cantu più tristu finu à pocu tempu, quandu i valori accadètenu sempre scalendu in u locu duverebbe prima di a burbuila.