Cumu Decide S'ì Living Atlanta Intown o i Suburbii hè Right for You
Cusì avete pigliatu l'annullamentu, frappenu i vostri sacchetti è si trovanu à Atlanta, ma a dumila di millioni di morsu hè quì vi vai? Perchè Atlanta hè una cità cusì grande, è una qualchissia famosa per u so trafficu è longu commutes; hè cunsigliu di sceglie un vicinu vicinu à a vostra oficina. Di sicuru, ci sò altre fattura impurtante per esse cunsideratu, ancu com'è u costu di vita, l'accessu à u trasportu publicu, i distritti di l'scuole, u stile di u vicinu è l'preferenzi d'allughjamentu (per esse a casa unifamiliale versus l'appartamentu pagatu).
Quelli chì cercanu una verità in a so famiglia vanu puderà cumprà un conu in Midtown o una casa di casa in Inman Park, mentri a famiglia chì aspetta una casa grande cù un patiu in una strada calma pò preferì un suburbanu, cum'è Roswell o Smirna. Perchè, quì hè a guvernu indiziavule di vicinanza à Atlanta per aiutà à decisione chì ghjè ghjustu per voi. Fate un ochju.
ITP / OTP
A distinzione fundamentali di l'Atlanta di a vita pò esse i termini ITP (Dentru u Perimetru) è OTP (fora di u Perimetru). Queste termini define largamente a diffarenza di a vita à a cità è di campà in l'abitanti basatu nantu à l'autopista encapsulante di a cità, u 285 Perimetre Beltway. Chì avete bisognu di sapè:
- Quelli chì sò l'ITP vivenu un spaziu rapidu è urbanu cumpletu cù e quartieri viulunati, accessu à u trasportu pùblicu, missi più longu, una infinità d'attrazioni culturale è cene è shopping in classe mundiale.
- In u flipside, quelli chì sò OTP venendu spessu trovanu un costu di a vita (più à pocu pressu di a casa) per cume i cumuni cun comodità cum'è piscine è piani di tennis è sistemi stellari di scole publicu.
Understanding Atlanta's Neighborhoods
Atlanta hè una cità di i micro-vicini, cù 242 vicinanzi ufficialamenti difinuti da a cità, pò esse abbandunante di decisu induve campà. Mantene in mente, queste quartieri sò divizjoni di 25 conselli advisorii citadini (sò quelli chì gestionanu zoning, usi di l'uceanu, e altre duminii di pianificazione), dui cuntene (principalmente Fulton è in parte DeKalb à l'Est) è trè distretti principali:
- Downtown , chì comprende e questi distretti: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta è Peachtree Center, entre àutri.
- Midtown , chì comprende i seguenti quartieri: Peachtree Street, Midtown Historic, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech and Technology Square, Loring Heights è Sherwood Forest, entre àutri.
- Buckhead , chì cuntene tutta a quinta settonda generale di a cità (nordu di l'I-75 è I-85) è cumprendi i seguenti quartieri: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park e Peachtree Battle, frà altri.
Ci hè ancu quelli intattanti chì anu incorpatu à e so cità, cum'è a Brookhaven (chì hè ghjustu da nordu di Buckhead) è Decatur (chì hè estremu u livante), duie chì sò cunnisciutu per esse amici. Ci sò altre cuntrate, cum'è sud-est, sud-ovest è u Nordu di Atlanta, chì sò dinò definitu, è dui di i più apprizzati sò:
- East Side: Barriera populari induve include Cabbagetown, Edgewood, Lake East, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward è Virginia-Highland.
- Midtown Midwest: Distanze barriali quì include include Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station è Marietta Street Artery.
U Suburban / OTP Quartiers d'Atlanta
A zona di metro Atlanta hè casa di documenti di circundante suburbani. Unipochi di l'abbitanti pupulari include Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smirna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek è Stone Mountain. Eppuru, l'arbureti sò un veru modu attraversu a cità à u sensu di attraversu cultura è di i restaurants di moda, ci sò parechji quartieri (vede Avalon è Roswell Square d' Alpharetta ) chì anu allargatu u so offerte in più di i vostri ristoranti di e catene è in charming, visita di ritornu.
Comu sceglie
A preferenza persunale serà u più grande indicatore di quale quartier hè megliu per voi. Per un qualchì cunsultatu urdinariu, uperativu immubiliare Svenja Gudell, capu direttore di ricerca economica per Zillow, aiuta per capiscenu i finanziarii di l'intown viventi versus i subborgi:
Sè vo site tentativu di decisu d'esse di pagà o cumprà, verificate a guida davveru . Per quelli in u mercatu per cumprà una casa, u costu mediu di e casi in Atlanta hè $ 154,600 (in paragunatu à a mediu naziunale di $ 178,500), secondu Zillow. Cusì a bona nova hè, Atlanta hè un locu cusetu à vive. Aduprate qualchissume cumune pò depende di quale duvete tene à cumprà. Fighjate qualcunu di questi costi di Zillow da ghjinnaghju 2015 per tutte e diverse quartieri:
| Neighborhood | Meditazione Home Value | Mediana Home Value per sq. Ft. ($) | Forecast for Median Home Value Appreciation à ghjinnaghju 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smirna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | U 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2,20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293.767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | 225.000 USD | $ 241 | 3,80% |
| Downtown | 155.000 USD | $ 136 | 4,80% |
Allora chì significa questu tuttu? "Essenzialmente, hè più caru per cumprà in l'arbureti, ma puderete tene u circondu per una casa più grande cun un ghjornu più grande in una strada privata", explica Gudell. Allora puderà gastru più soldi dirittu (colonna 1), ma puderete mette più di casa per i vostri soldi (colonna 2).
"Quandu si vedi a tarifa prevista di apprezzazione nantu à l'annu dopu, puderete vede chì i casi intravati sò crescenu in valore à una tarifa assai più elevata da l'abitanti, chì significarà più di soldi quandu vi vendite a casa in queste quartieri "Dici Gudell. "In fattu, Dunwoody vi vede una deprezzatura annantu à l'annu dopu, cusì per i compranziate di curretta, ùn saria micca un sàviu.
Bottom Line
Viaghjà in cità hè un finanzamentu finanziatu di fondu più bonu chì avvià in l'abbitanti di Atlanta, ma vi sarete più casa per i vostri soldi in i subborgi.
Però, u soldi ùn hè micca a fine tuttu hè tutte quandu vene di truvà u vostru vicinatu perfettu. "Spend a tempu in qualsiasi zona chì vi cunzidirevuli à vivi", cunsigliu di Josh Green, l'editore per Curbed Atlanta. "E chì ùn hè micca solu l'esse dopu l'oghje nantu à e settimane di u tempu di u capu di u venerà. Scebbe ciò chì i mudelli di u trafficu sò cumu attivu a cumunità. Vai ghjornu in a mattina è a notte. ciò chì i tendenzi di a vendita sò si vede un grande numedu di casi o appartamenti sò custruiti, o casi più viechi chì sò rinnuvati, hè un indicatore bonu bellu di forte vuluntà. Se ùn vede nudda attività di custruzzione in un vicinu à Atlanta, questu quì hè probabilmente un signu ca a so maturazione, o una bandiera roccia chì qualcosa ùn hè micca brame!